25 Rue Grelon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Grelon, affiche un prix moyen de 917 €/m², identique à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Grelon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 722 mètres
- - Collège Albert Camus à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 251 mètres
Ventes au 25 Rue Grelon
Une vente a été recensée au 25 Rue Grelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Grelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Grelon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Grelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Grelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Grelon dans son marché local
Prix du 25 Rue Grelon par rapport à la voie
Sur Rue Grelon, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 25 Rue Grelon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Grelon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Grelon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Grelon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Grelon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
