27 Rue Grelon, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Grelon, affiche un prix moyen de 920 €/m², identique à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Grelon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0352 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 747 mètres
- - Collège Albert Camus à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Grelon
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Grelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Grelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Grelon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Grelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Grelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Grelon dans son marché local
Prix du 27 Rue Grelon par rapport à la voie
Sur Rue Grelon, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 27 Rue Grelon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Grelon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Grelon se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Grelon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Grelon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 000 € au 27 Rue Grelon à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 150 € en assurant vous-même les visites, ou 575 € si le professionnel les prend en charge.
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