42 Rue Gustave Flourens, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gustave Flourens, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 385 mètres
- - Vierzon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 764 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 995 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 697 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gustave Flourens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 42 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 42 Rue Gustave Flourens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gustave Flourens par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gustave Flourens se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gustave Flourens à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gustave Flourens est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
