89 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°89 mais identique à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 918 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 1096 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -4.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
