22 Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

952 €

de 774 € à 1 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 278 mètres
- Vierzon à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fernand Léger à 701 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1105 mètres
- Ecole maternelle Fay Parmentier à 265 mètres
- Ecole élémentaire André Luberne à 303 mètres

Ventes au 22 Rue Jules Guesde

Les 0 ventes au 22 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Guesde se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -23.04 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Danton, 18100 Vierzon(1,024 €)

Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon(1,133 €)

Imp des Castors de la Jonchere, 18100 Vierzon(1,013 €)

Chemin du Verdin, 18100 Vierzon(1,236 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.