27 bis Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.91 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 304 mètres
- - Vierzon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 27 bis Rue Jules Guesde se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Jules Guesde se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -14.04 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Jules Guesde à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Jules Guesde est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
