11 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Mérigot, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 33.72 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 89 logements - 3 locaux - 67 parkings - 3392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0691 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0692 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0690 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 101 mètres
- - Vierzon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1046 mètres
- - Collège Fernand Léger à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 978 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 180 mètres
Ventes au 11 Rue Léo Mérigot
Les 12 ventes au 11 Rue Léo Mérigot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léo Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léo Mérigot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Mérigot dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Léo Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 11 Rue Léo Mérigot se situe 62.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Mérigot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léo Mérigot se situe 78.89 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 55.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léo Mérigot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léo Mérigot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
