25 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léo Mérigot, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 b mais inférieur de 1.94 % à celui du n°25 a.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 58 mètres
- - Vierzon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 967 mètres
- - Collège Fernand Léger à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 899 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léo Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léo Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léo Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léo Mérigot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léo Mérigot dans son marché local
Prix du 25 Rue Léo Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Léo Mérigot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 25 Rue Léo Mérigot se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léo Mérigot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léo Mérigot se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -6.83 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léo Mérigot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léo Mérigot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
