70 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Léo Mérigot, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 87 mètres
- - Vierzon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 775 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1065 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 713 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 437 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Léo Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Léo Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Léo Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Léo Mérigot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Léo Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Léo Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Léo Mérigot dans son marché local
Prix du 70 Rue Léo Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Léo Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 70 Rue Léo Mérigot se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Léo Mérigot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Léo Mérigot se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.17 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Léo Mérigot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Léo Mérigot est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
