3 Rue Mac Nab, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mac Nab, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mac Nab, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
- 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 112 mètres
- - Vierzon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mac Nab
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mac Nab au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mac Nab
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mac Nab, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Nab
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Nab complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mac Nab dans son marché local
Prix du 3 Rue Mac Nab par rapport à la voie
Sur Rue Mac Nab, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 3 Rue Mac Nab se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mac Nab par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mac Nab se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 31.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mac Nab à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mac Nab est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 3 Rue Mac Nab à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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