33 Rue Miranda de Ebro, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Miranda de Ebro, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°31 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Miranda de Ebro, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 35 mètres
- - Vierzon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 262 mètres
Ventes au 33 Rue Miranda de Ebro
Les 2 ventes au 33 Rue Miranda de Ebro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Miranda de Ebro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Miranda de Ebro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Miranda de Ebro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Miranda de Ebro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Miranda de Ebro dans son marché local
Prix du 33 Rue Miranda de Ebro par rapport à la voie
Sur Rue Miranda de Ebro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 33 Rue Miranda de Ebro se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Miranda de Ebro par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Miranda de Ebro se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Miranda de Ebro à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Miranda de Ebro est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
