20 a Rue Molière, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Molière, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 112 mètres
- - Vierzon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 519 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 157 mètres
Ventes au 20 a Rue Molière
Une vente a été recensée au 20 a Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Molière dans son marché local
Prix du 20 a Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 20 a Rue Molière se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Molière par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Molière se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.87 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Molière à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Molière est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
