2 Rue Monge, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monge, affiche un prix moyen de 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monge, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 604 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 150 mètres
- - Vierzon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 121 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 642 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue Monge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monge par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monge se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 41.19 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monge à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monge est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Rue Monge à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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