8 Rue Pierre Calmette, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Calmette, affiche un prix moyen de 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Calmette, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 573 mètres
- - Collège Albert Camus à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 118 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Calmette
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Calmette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 8 Rue Pierre Calmette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Calmette par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Calmette se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.1 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Calmette à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Calmette est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
