32 Rue Pierre Debournou, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Debournou, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Debournou, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 10 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdon à 80 mètres
- - Vierzon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 460 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 543 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Debournou
Les 6 ventes au 32 Rue Pierre Debournou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Debournou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Debournou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Debournou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Debournou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Debournou dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Debournou par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Debournou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 32 Rue Pierre Debournou se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Debournou par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Debournou se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Debournou à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Debournou est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
