2 bis Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 91 mètres
- - Vierzon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1113 mètres
- - Collège Fernand Léger à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Proudhon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 bis Rue Proudhon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Proudhon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Proudhon se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Proudhon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Proudhon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
