3 Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 101 mètres
- - Vierzon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1124 mètres
- - Collège Fernand Léger à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Proudhon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 3 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 3 Rue Proudhon se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Proudhon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Proudhon se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -6.68 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 3 Rue Proudhon à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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