33 Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 245 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Proudhon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tacot à 325 mètres
- - Vierzon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 846 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Proudhon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 33 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 33 Rue Proudhon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Proudhon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Proudhon se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Proudhon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Proudhon est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 33 Rue Proudhon à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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