9 t Rue Urbain Nègre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue Urbain Nègre, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 a et de n°1475.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue Urbain Nègre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clos du Roy.
1 niveau - 2581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 915 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 873 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue Urbain Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue Urbain Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue Urbain Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue Urbain Nègre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue Urbain Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue Urbain Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue Urbain Nègre dans son marché local
Prix du 9 t Rue Urbain Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 9 t Rue Urbain Nègre se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue Urbain Nègre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 t Rue Urbain Nègre se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -0.79 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue Urbain Nègre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue Urbain Nègre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
