2 Rue Van Craeynest, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Craeynest, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Van Craeynest, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bourgneuf 1.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré De Balzac à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 495 mètres
- - Collège Albert Camus à 490 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Van Craeynest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Van Craeynest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Craeynest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Craeynest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Craeynest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Craeynest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Craeynest dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Craeynest par rapport à la voie
Sur Rue Van Craeynest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue Van Craeynest se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Craeynest par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Van Craeynest se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -0.99 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 2 Rue Van Craeynest à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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