3 Avenue De La Gare, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue De La Gare, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue De La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue De La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue De La Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 Avenue De La Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue De La Gare par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue De La Gare se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Allassac et 4.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue De La Gare à Allassac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue De La Gare est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.52 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
