1 Rue Malfant, 19240 Allassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malfant, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malfant, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Malfant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Malfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malfant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malfant dans son marché local
Prix du 1 Rue Malfant par rapport à la voie
Sur Rue Malfant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Rue Malfant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malfant par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malfant se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Allassac et 9.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malfant à Allassac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malfant est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.44 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 1 Rue Malfant à Allassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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