17 Rue Porte Basse, 19240 Allassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Porte Basse, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Porte Basse, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 316 mètres
Ventes au 17 Rue Porte Basse
Une vente a été recensée au 17 Rue Porte Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Porte Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Porte Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Porte Basse dans son marché local
Prix du 17 Rue Porte Basse par rapport à la voie
Sur Rue Porte Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 17 Rue Porte Basse se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Porte Basse par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Porte Basse se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Allassac et 9.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Porte Basse à Allassac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Porte Basse est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.44 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 17 Rue Porte Basse à Allassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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