2 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Place Gambetta , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 585 mètres
- - Ecole maternelle à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 14.85 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
