13 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Amedee Muzac, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 483 mètres
- - Ecole maternelle à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 526 mètres
Ventes au 13 Rue Amedee Muzac
Une vente a été recensée au 13 Rue Amedee Muzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Amedee Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Amedee Muzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amedee Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amedee Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Amedee Muzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Amedee Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Muzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 13 Rue Amedee Muzac se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Amedee Muzac par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amedee Muzac se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 17.94 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Amedee Muzac à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Amedee Muzac est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
