10 Rue Emmanuel Berl, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emmanuel Berl, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emmanuel Berl, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 432 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 644 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emmanuel Berl
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emmanuel Berl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Berl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emmanuel Berl, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Berl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Berl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emmanuel Berl dans son marché local
Prix du 10 Rue Emmanuel Berl par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Berl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 10 Rue Emmanuel Berl se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emmanuel Berl par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emmanuel Berl se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 14.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emmanuel Berl à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emmanuel Berl est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
