3 Rue Emmanuel Berl, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Berl, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emmanuel Berl, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 45 parkings - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 437 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 632 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 576 mètres
Ventes au 3 Rue Emmanuel Berl
Les 3 ventes au 3 Rue Emmanuel Berl donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Berl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Berl, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Berl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Berl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Berl dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Berl par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Berl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Rue Emmanuel Berl se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Berl par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emmanuel Berl se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 12.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emmanuel Berl à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emmanuel Berl est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
