44 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Lobbé, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°50 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 408 mètres
- - Ecole primaire à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Lobbé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Lobbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Lobbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Lobbé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Lobbé dans son marché local
Prix du 44 Avenue Lobbé par rapport à la voie
Sur Avenue Lobbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 44 Avenue Lobbé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Lobbé par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Lobbé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Lobbé à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Lobbé est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
