28 Boulevard de la Nation, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Nation, affiche un prix moyen de 805 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Nation, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 486 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 954 mètres
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Nation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Nation dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Nation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 28 Boulevard de la Nation se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Nation par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Nation se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 37.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Nation à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Nation est de 8.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.65 € à 9.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
