3 Boulevard Voltaire, 19110 Bort-les-Orgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°22 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Voltaire, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 222 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 739 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Voltaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 3 Boulevard Voltaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Voltaire se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 43.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Voltaire à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Voltaire est de 8.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.77 € à 9.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 3 Boulevard Voltaire à Bort-les-Orgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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