177 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Place Marmontel, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°119 et de n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bort-les-Orgues.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 119 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 830 mètres
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Place Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 177 Place Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Place Marmontel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 177 Place Marmontel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Place Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Place Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Place Marmontel dans son marché local
Prix du 177 Place Marmontel par rapport à la voie
Sur Place Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 177 Place Marmontel se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Place Marmontel par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Place Marmontel se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et -23.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Place Marmontel à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 177 Place Marmontel est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bort-les-Orgues a baissé de 31.52 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 297 €/m² au premier semestre 2025.
