25 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Marmontel, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 211 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 763 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Marmontel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Marmontel dans son marché local
Prix du 25 Place Marmontel par rapport à la voie
Sur Place Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 25 Place Marmontel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Marmontel par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Marmontel se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 36.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Marmontel à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 25 Place Marmontel est de 8.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
