40 Rue d’Arsonval, 19110 Bort-les-Orgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d’Arsonval, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Gambetta à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 493 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Arsonval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Arsonval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 40 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 40 Rue d’Arsonval se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d’Arsonval par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d’Arsonval se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et -29.18 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d’Arsonval à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d’Arsonval est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bort-les-Orgues a baissé de 31.52 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 40 Rue d’Arsonval à Bort-les-Orgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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