104 Rue de Piechecros, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Piechecros, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°118 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Piechecros, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 341 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 1026 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Piechecros
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Piechecros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Piechecros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Piechecros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Piechecros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Piechecros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Piechecros dans son marché local
Prix du 104 Rue de Piechecros par rapport à la voie
Sur Rue de Piechecros, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 104 Rue de Piechecros se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Piechecros par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Piechecros se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 34.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Piechecros à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Piechecros est de 8.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.74 € à 9.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.08 % sur 1 an et augmenté de 97.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
