10 Rue du Champ de Foire, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Champ de Foire, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 434 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 991 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Champ de Foire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 10 Rue du Champ de Foire se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Champ de Foire se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 33.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Champ de Foire à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Champ de Foire est de 8.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.74 € à 9.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.08 % sur 1 an et augmenté de 97.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
