2 Rue du Champ de Foire, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Foire, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 428 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 981 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Foire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Rue du Champ de Foire se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Foire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 37.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Foire à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Foire est de 8.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.73 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
