105 Rue Ledru Rollin, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°108 mais identique à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Ledru Rollin, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 363 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 799 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Ledru Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 105 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 105 Rue Ledru Rollin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Ledru Rollin par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Ledru Rollin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 35.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Ledru Rollin à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Ledru Rollin est de 8.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.87 € à 9.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
