46 Rue Ledru Rollin, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°42 et de 1.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Ledru Rollin, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 309 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 804 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 620 mètres
Ventes au 46 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 46 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Ledru Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 46 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 46 Rue Ledru Rollin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Ledru Rollin par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Ledru Rollin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bort-les-Orgues et 36.71 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Ledru Rollin à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Ledru Rollin est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.86 € à 9.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
