27 Square Marceau, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Square Marceau, affiche un prix moyen de 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Square Marceau, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 409 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 877 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Square Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Square Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Square Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Square Marceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Square Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Square Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Square Marceau dans son marché local
Prix du 27 Square Marceau par rapport à la voie
Sur Square Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 27 Square Marceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Square Marceau par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Square Marceau se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 36.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Square Marceau à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 27 Square Marceau est de 8.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.66 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.52 % sur 1 an et augmenté de 97.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
