8 Allee Du Bouygue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Du Bouygue, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Du Bouygue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 3598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 153 mètres
- - Collège privé Bossuet à 976 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 84 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Du Bouygue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Du Bouygue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Du Bouygue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Du Bouygue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Du Bouygue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Du Bouygue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Du Bouygue dans son marché local
Prix du 8 Allee Du Bouygue par rapport à la voie
Sur Allee Du Bouygue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Allee Du Bouygue se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Du Bouygue par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Du Bouygue se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Du Bouygue à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Du Bouygue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
