2 Allee Paul Ganet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Paul Ganet, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Paul Ganet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 2439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1140 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 600 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Paul Ganet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Paul Ganet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Paul Ganet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Paul Ganet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Ganet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Ganet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Paul Ganet dans son marché local
Prix du 2 Allee Paul Ganet par rapport à la voie
Sur Allee Paul Ganet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 Allee Paul Ganet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Paul Ganet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Paul Ganet se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Paul Ganet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Paul Ganet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
