2 Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Abbe Jean Alvitre, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 8.69 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 172 mètres
- - Collège privé Bossuet à 904 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Abbe Jean Alvitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Abbe Jean Alvitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Jean Alvitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Abbe Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Abbe Jean Alvitre est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
