9 Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Abbe Jean Alvitre, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 206 mètres
- - Collège privé Bossuet à 949 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 322 mètres
Ventes au 9 Avenue Abbe Jean Alvitre
Une vente a été recensée au 9 Avenue Abbe Jean Alvitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre dans son marché local
Prix du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Jean Alvitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 9 Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Abbe Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Abbe Jean Alvitre est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
