58 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 128 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 496 mètres
- - Collège d'Arsonval à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - IBSAC à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 513 mètres
Ventes au 58 Avenue Alfred De Musset
Les 5 ventes au 58 Avenue Alfred De Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Alfred De Musset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 58 Avenue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 58 Avenue Alfred De Musset se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Alfred De Musset par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Alfred De Musset se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Alfred De Musset à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Alfred De Musset est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
