46 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 114 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Alsace Lorraine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 46 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 46 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Alsace Lorraine est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
