83 bis Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 bis Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 94 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Avenue Alsace Lorraine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 83 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 83 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 83 bis Avenue Alsace Lorraine est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
