3 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 19 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 75 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 435 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 374 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 159 mètres
Ventes au 3 Avenue Bourzat
Une vente a été recensée au 3 Avenue Bourzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bourzat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 3 Avenue Bourzat se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bourzat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bourzat se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bourzat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 3 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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