9 Avenue Capt Andre Buffet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Capt Andre Buffet, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Capt Andre Buffet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1305 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 566 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Capt Andre Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Capt Andre Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Capt Andre Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Capt Andre Buffet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Capt Andre Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Capt Andre Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Capt Andre Buffet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Capt Andre Buffet par rapport à la voie
Sur Avenue Capt Andre Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 9 Avenue Capt Andre Buffet se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Capt Andre Buffet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Capt Andre Buffet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Capt Andre Buffet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Capt Andre Buffet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 9 Avenue Capt Andre Buffet à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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