12 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue De Paris, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 929 mètres
- - Collège d'Arsonval à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 386 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 90 mètres
Ventes au 12 Avenue De Paris
Les 3 ventes au 12 Avenue De Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue De Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue De Paris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue De Paris dans son marché local
Prix du 12 Avenue De Paris par rapport à la voie
Sur Avenue De Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 12 Avenue De Paris se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue De Paris par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue De Paris se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.58 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue De Paris à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue De Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
