2 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De Paris, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De Paris, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guierle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 14 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 717 mètres
- - Collège d'Arsonval à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 286 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue De Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue De Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue De Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue De Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De Paris dans son marché local
Prix du 2 Avenue De Paris par rapport à la voie
Sur Avenue De Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Avenue De Paris se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De Paris par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De Paris se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De Paris à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De Paris est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 2 Avenue De Paris à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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